商贷向公积金贷款转移，是一种常见的操作，可以降低贷款利率，减轻还款压力。但在此过程中，也需要支付一定的费用。将详细解析商贷转公积金所需费用，帮助您了解办理流程和节省开支。

一、四大费用项

商贷转公积金主要涉及以下四项费用：

1. 转贷手续费：

这是商贷转公积金过程中由银行收取的费用，通常为贷款金额的0.2%-0.5%，最低收取金额在几百元到两千元不等。

2. 评估费：

公积金中心在审批贷款前，需要对房产进行评估，评估费通常在几百元到一千元左右。

3. 公证费：

贷款人需要到公证处办理抵押合同公证，公证费根据贷款金额而定，一般在几百元到一千元不等。

4. 其他费用：

还可能产生一些其他费用，如产权调查费、过户费等，具体金额因地区和情况而异。

二、计算费用总额

具体费用总额取决于以下因素：

• 贷款金额
• 地区和银行收费标准
• 其他附加费用

一般来说，商贷转公积金的费用总额在贷款金额的1.2%-2.2%左右。例如，对于贷款金额为100万元的房屋，费用总额约为12000元-22000元。

三、节省开支小妙招

为了节省开支，您可以考虑以下建议：

• 选择收费较低的银行：不同银行的转贷手续费不同，货比三家，选择收费较低的银行办理转贷。
• 协商评估费：评估费通常是固定的，但可以尝试与评估机构协商，争取适当的优惠。
• 简化公证流程：公证费可以根据抵押合同的页数和文件份数来计算，因此建议在签订合同前尽量精简条款，减少页数。
• 咨询其他费用：提前了解其他可能产生的费用，如产权调查费、过户费等，通过合理规划和询价，尽可能降低成本。

四、温馨提示

• 转贷手续费和公证费大多可以按贷款年限摊入贷款本金，无需一次性支付。
• 具体费用以实际收取为准，各地区和银行的收费标准可能不同。
• 在办理商贷转公积金前，建议咨询相关规定和收费标准，做好充分准备。