buy抵押房需要进行一系列手续，以下是一些需要注意的重要步骤：

1. 寻找合适的房源：根据自身需求和预算，选择符合要求的抵押房源。可以通过房产中介、互联网房产平台或者个人contact等途径进行搜索。

2. 房屋贷款申请：如果需要贷款购房，首先要向银行或其他金融机构申请贷款。申请过程包括填写相关表格、提供个人资产和信用证明文件，并接受金融机构的审查。

3. 房屋评估和估价：金融机构通常会要求对抵押房屋进行评估和估价，以确定房屋的价值。这一步骤是为了保证贷款金额与房屋价值相匹配。

4. 签订购房合同：确定buy意向后，买卖双方需要签订正式的购房合同。合同中应包括房屋的详细信息、价格、付款方式、交房时间等关键条款，双方需仔细阅读并确保自身利益。

5. 缴纳购房款和税费：按照合同约定，购房者需要按时向卖方支付购房款。此外，还需要支付相关税费，如契税、印花税等。购房者应在规定时间内按照法定途径将款项缴纳给相关部门。

6. 过户手续：购房者需要与卖方共同前往相关房管部门，完成房屋所有权的过户手续。过户包括提交必要的文件和材料，支付过户费用，并在工作人员的指导下完成相关手续。

7. 办理抵押登记：如果购房者选择抵押贷款购房，还需将房屋抵押给金融机构。购房者需要向相关部门办理抵押登记手续，包括提交贷款合同、抵押合同等文件，并支付相应的登记费用。

8. 领取房屋产权证书：在完成所有购房手续后，购房者可向房管部门申请领取房屋产权证书。产权证书是房屋所有权的法律凭证，具有重要的法律效力。

请注意，具体的购房手续可能因地区和国家的不同而有所差异。在进行任何购房交易之前，建议咨询专业人士，以确保遵守当地相关法律和规定。