地王频现，主要原因可以从以下几个方面进行概述：

1. 城市化进程加速：随着城市化进程的加速，人口集聚在城市中，土地需求量增加。城市内有限的土地资源供不应求，导致土地价格上涨。地王出现是由于土地供应紧张，开发商为了争夺有限的土地资源，不惜以高价竞拍，推高土地价格。

2. 土地储备机制不完善：地方政府对土地的储备和供应管理不完善，导致土地供应不均衡。一些地方政府缺乏科学的土地规划和市场预测，土地供应过少或者供应不合理，加剧了土地供应紧张，推高了地价。

3. 土地使用政策限制：政府通过土地使用政策限制了土地的开发和使用，导致供应减少，土地稀缺，地价上涨。政府限制土地使用的目的是为了保护环境、调控房地产市场等，但也容易导致土地供应紧张。

4. 地产商投机心态：一些地产商看好房地产市场前景，为了占据市场份额和获取高额利润，采取高价拿地的策略。这种投机心态导致地价被推高，地王频现。

5. 融资渠道限制：开发商为了buy土地，需要大量的资金。然而，金融机构对房地产行业的融资政策趋紧，融资渠道受限，开发商只能通过高价拿地来获取所需资金。

综上所述，导致地王频现的原因主要是城市化进程加速、土地储备机制不完善、土地使用政策限制、地产商投机心态和融资渠道限制等因素共同作用。