房贷利息高主要是由以下几个因素造成的：

1. 风险因素：购房是一项巨大的金融交易，银行贷款给购房者的金额通常很大，因此银行需要承担较高的风险。买房贷款的风险包括购房者违约、房屋市场价格波动、房屋抵押价值下降等。为了应对潜在的风险，银行需要设置较高的利率来保护自身利益。

2. 资金成本：银行为了提供房贷，需要从市场上筹集大量的资金。这些资金的成本包括存款利率、资本成本和运营成本等。银行将这些成本计算在贷款利率中，以确保能够获得足够的回报。

3. 盈利目的：银行作为商业机构，追求利润zuida化是其主要目标之一。高利率房贷可以带来更高的利润，因此银行倾向于设置较高的利率。

4. 宏观经济因素：宏观经济环境对房贷利率也有影响。如果整体经济环境不稳定，利率上升的可能性较大。此外，通货膨胀、货币政策和市场供求关系等因素也会对利率产生影响。

需要注意的是，房贷利率的高低还受到个人信用记录、贷款额度、贷款期限等因素的影响。对于信用记录较好、贷款额度较低、贷款期限较短的借款人，通常可以获得较低的利率。