土地卖出需要交的税费包括土地增值税、契税和印花税。

1. 土地增值税：土地增值税是指在土地转让过程中，卖方根据土地增值额向国家缴纳的一种税费。根据中国的相关法规，土地增值税税率为30%，计算方法是根据土地转让价款减去购置成本、建设费用和相关税费等支出后的净增值金额，再乘以税率。

2. 契税：契税是指土地使用权转让或出租时，按照约定的价款或者评估价格征收的一种税费。契税税率根据具体地区的规定有所不同，一般在3%至5%之间。

3. 印花税：印花税是一种对特定文书、合同、票据等进行征收的税费，也适用于土地转让合同。印花税税率根据具体地区的规定有所不同，一般在0.03%至0.1%之间。

需要注意的是，以上税费的具体税率和计算方法可能会因地区和政策的不同而有所变化。因此，在具体操作中，建议咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取准确的信息和指导。