房贷是指个人或企业在buy房屋时向银行或其他金融机构申请的贷款。为了确保贷款的安全性和还款能力，银行通常要求借款人提供担保。担保公司在房贷过程中扮演着重要的角色，他们为借款人提供担保，以减少银行的风险。

以下是房贷需要通过担保公司的原因：

1. 降低风险：购房贷款通常是一笔较大的贷款，银行需要确保借款人有能力按时偿还贷款。担保公司作为第三方机构，能够对借款人的还款能力进行评估，并提供担保，减少银行的风险。

2. 提高贷款额度：有些借款人希望获得较大额度的贷款，而银行可能对其信用评级存在一定的疑虑。通过担保公司提供担保，可以增加借款人的信用度，帮助其获得更高额度的贷款。

3. 提高贷款审批速度：银行在审批贷款时需要对借款人进行调查和评估，这个过程可能比较繁琐和耗时。通过担保公司提供的信用担保，可以简化审批程序，加快贷款审批的速度。

4. 增加贷款机会：一些借款人可能由于信用记录不佳或其他原因而难以获得银行贷款。担保公司可以为这些借款人提供担保，提高他们获取贷款的机会。

需要注意的是，担保公司并不是所有房贷申请都必须通过的，这取决于借款人的信用状况、贷款额度和银行的要求。对于信用良好、还款能力强的借款人，银行可能不要求担保。但对于一些风险较高的贷款，担保公司的介入可以提供额外的保障和信心，有助于顺利获得贷款。

总的来说，通过担保公司可以减少银行的风险、提高贷款额度、加快审批速度，帮助借款人获得更好的贷款机会。