营改增是指中国税制改革中的一项重大改革措施，即将营业税改为增值税。根据营改增政策，销售不动产也需要交纳增值税。

具体来说，营改增后，销售不动产交纳的税种是增值税。增值税是按照销售额和税率计算的一种间接税。销售不动产的增值税税率为5%。

销售不动产交纳增值税的计税依据是销售额，即购房者购房时支付的总价款。这个总价款中已经包含了增值税的税额，即购房者实际支付的总价款是包含增值税的。

需要注意的是，在销售不动产时，如果是二手房交易，原房主销售给新购房者的，一般不需要再交纳增值税。因为增值税是在首次购房时交纳的。但如果buy的是新建的房产，就需要交纳增值税。

总结起来，营改增后，销售不动产需要交纳的税种是增值税。增值税税率为5%。在购房时，购房者实际支付的总价款已经包含了增值税的税额。二手房交易一般不需要再交纳增值税，但新建房产需要交纳增值税。