选择持有型物业时，需要考虑以下几个因素：

1. 地理位置：选择位于便利的地理位置，如靠近商业中心、学校、医院和交通便利的地区。这将有助于提高物业的价值和出租的潜力。

2. 市场需求：研究当地的租赁市场需求，了解租户群体的需求和倾向。选择符合市场需求的物业类型和规模，以确保出租或出售的成功。

3. 物业状况：确保物业的结构和设施良好，并且不需要大规模的维修和更新。检查建筑的整体状况，包括屋顶、电气系统、管道和暖气系统等。

4. 收益潜力：评估物业的收益潜力，包括租金收入、增值潜力和资本回报率。考虑当地租金市场的情况，确定物业租金是否能够覆盖贷款、税费和其他费用。

5. 法律和规定：了解当地的法律和规定，包括租赁合同、物业管理和维护责任。确保物业符合所有的法律要求，并具备合法的使用权。

6. 投资时间：考虑自己的投资时间和能力，以及对物业管理的需求。持有型物业需要投入时间和精力来处理租户问题、维修和维护等事务。

7. 财务状况：评估自己的财务状况和资金能力，确定能够承担buy、维护和管理物业的费用。

最终选择持有型物业时，应综合考虑以上因素，并根据自身需求和目标做出决策。同时，建议咨询专业人士，如房地产经纪人、律师和会计师，以获取更详细的建议和指导。